鄭房【2017】34號(hào)
關(guān)于非本市戶籍家庭使用社會(huì)保險(xiǎn)證明、
個(gè)人所得稅完稅憑證購(gòu)買住宅有關(guān)事宜的通知
各縣(市、區(qū)、管委會(huì))房管局(中心),局屬各單位,機(jī)關(guān)各處室,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
為加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,經(jīng)報(bào)請(qǐng)市政府同意,各級(jí)審核單位需進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購(gòu)買住房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核,凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
特此通知,請(qǐng)各相關(guān)單位抓好落實(shí)。
2017年3月17日
此番限購(gòu)意味著允許外地人補(bǔ)繳社保、個(gè)稅的政策從3月18日徹底取消,如果非鄭州戶籍家庭無法提供在鄭州市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明,就無法在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房!
一起來回顧下,鄭州限購(gòu)政策的“進(jìn)化史”:
2016年9月14日
旨在限制地王,限制高價(jià)地的“鄭九條”出爐。
2016年10月1日
鄭州市政府發(fā)布住房限購(gòu)?fù)ㄖ?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; color: rgb(255, 0, 0); box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi),對(duì)以下兩種類型家庭,限制向其銷售180㎡以下的住房:擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,10月2日起實(shí)施。
2016年10月3日
鄭州樓市調(diào)控再加碼,限購(gòu)后再限貸,要求擁有一套住房且未結(jié)清的,購(gòu)買二套房首付最低為40%。
2016年12月21日
12月22日起,鄭州調(diào)控再次升級(jí),增加了180㎡以上房源的限購(gòu),外來人口的購(gòu)買增加2年社保或納稅證明!
2016年12月23日
12月23日起,限貸升級(jí),在限購(gòu)區(qū)域內(nèi),居民的首次購(gòu)房貸款比例仍為30%保持不變,居民家庭有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房,或者已擁有1套住房、無論有無購(gòu)房貸款記錄,再次購(gòu)買普通住房,均按照60%的首付比例執(zhí)行,其中,房屋的套數(shù)以鄭州市房管部門出具的相關(guān)材料為依據(jù)。
2017年2月10日
鄭州住宅限購(gòu)出臺(tái)操作細(xì)則,對(duì)本市非限購(gòu)區(qū)域的社保證明及補(bǔ)繳后符合購(gòu)房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月條件的予以認(rèn)可,出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的,無論時(shí)間長(zhǎng)短均從重新繳納計(jì)起。
2017年3月18日
凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證
這次的限購(gòu)政策顯然對(duì)外地戶口十分不友好,然而根據(jù)上個(gè)月鄭州購(gòu)房人群來源統(tǒng)計(jì):省內(nèi)購(gòu)房者為57.31%,省外購(gòu)房者6.43%,鄭州市內(nèi)購(gòu)房者為36.26%。非鄭州戶籍的購(gòu)房人群占到了購(gòu)房總?cè)巳旱?3.74%!已是鄭州購(gòu)房主力軍!
↓2017年2月鄭州購(gòu)房人群來源比例↓
外地購(gòu)房者該何去何從?也許這里能給你答案......
滎陽(yáng) 上街 這些非限購(gòu)區(qū)域的樓市春天已經(jīng)到來!
企業(yè)聯(lián)系電話:0371-8570 5333
理想華府售樓熱線:0371-6732 2222
中盟財(cái)富企業(yè)發(fā)展中心售樓熱線:
0371-8576 3333
公司地址:
鄭州市上街區(qū)登封路與許昌路交匯處西南角中盟財(cái)富企業(yè)發(fā)展中心29層